Для обеспечения качественной разработки предпроектной документации необходимо предварительно провести комплексное исследование той местности, где будет проходить возведение нового здания. Для реализации данной цели осуществляются инженерные изыскания в строительстве. Виды и стоимость этих услуг зависят от особенностей технического задания.

Инженерно-геодезические изыскания

Разработка генерального плана строительства здания начинается с того, что на выделенном под возведение дома участке проводятся комплексные геодезические изыскания. Они включают в себя:

• исследование рельефа и особенностей местности;
• определение точного расположения объектов;
• комплекс топографических работ;
• проведение съемки инженерных коммуникаций, которые расположены под землей

Полученные результаты оформляются в виде карты местности, на которой указаны высоты, низменности, имеющиеся жилые и нежилые объекты, инженерные сети. Цена на проведение геодезических исследований зависит от площади участка и его особенностей.

Инженерно-геологические изыскания

В состав геологических изысканий входит полный спектр работ, связанный с изучением особенностей грунта. Это требуется прежде всего для верного выбора фундамента будущих сооружений. Работы выполняются в такой последовательности:

• получение технического задания от заказчика и заключение договора;
• исследование местности, выполнение буровых работ;
• исследование образцов земли в лабораторных условиях.

Как только инженерно-геологические изыскания закончены, по их результатам составляется технический отчет о качестве и состоянии грунта. В сложных случаях становится необходимостью получение дополнительной оценки исследований от узкоспециализированных экспертов.

Инженерно-экологические изыскания

Москва – это огромный город, в котором много промышленных зон. В большинстве из них нельзя возводить жилые дома. Поэтому строительство любого здания невозможно начинать без проведения предварительных экологических проверок, в ходе которых оцениваются:

• радиационный фон;
• степень химического загрязнения воздуха;
• санитарное состояние почв;
• присутствие в воде отравляющих веществ и тяжелых металлов.

Экологические изыскания начинаются с взятия образцов воды, почвы и воздуха на месте предполагаемого строительства. После проведения всех необходимых лабораторных работ составляется экспертное заключение об экологическом состоянии участка.

Инженерно-техническое обследование зданий

В Москве есть много зданий, которые находятся практически в полуразрушенном состоянии. Перед началом их реконструкции необходимо провести исследования, которые помогут правильно оценить их техническое состояние.

В ходе экспертизы проводятся следующие мероприятия:

• общий осмотр здания, изучение внешних условий, гидрометеорологические исследования местности, установление срока эксплуатации и технических характеристик, ознакомление с предыдущими исследованиями;
• детальное обследование здания, снятие замеров, проверка целостности конструкций и фиксация с помощью фотоаппарата имеющихся разрушений;
• проведение исследований образцов, которые были взяты из материала конструкций здания, в лабораторных условиях;
• составление подробного отчета на основании проведенных исследований;
• разработка рекомендаций по поводу возможности дальнейшей эксплуатации или реконструкции изученных сооружений.

Инженерные изыскания для строительства имеют приоритетное значение, так как без них нельзя осуществить качественное возведение любого здания.