Строительство – это не только реконструкция или возведение здания с нуля, это и сбор нужной документации, получение надлежащих разрешений и пр.

Поэтому перед возведением ограждения и рытьем котлована непременной процедурой станет согласование. Это часть любого проектного процесса. При этом надо учесть, что согласование проектной документации на строительство в Москве, как в огромном мегаполисе, имеет свою специфику.

Проект координируют по расположению здания, разумному использованию отведенной для строительства земли, размещению коммуникаций и т. д.

Если проект выполнен профессионально и технически грамотно, то согласующие органы не могут предъявить к нему никаких претензий. Однако при проверке могут возникнуть и различного рода замечания, тогда проект возвращают проектной организации для устранения всех обнаруженных недостатков.

Согласование проектной документации в Москве

Процесс взаимодействия с инстанциями, контролирующими соответствие проекта всем требованиям, можно условно разбить на несколько этапов: согласование, экспертиза и утверждение документации проекта. И все эти этапы застройщикам пройти необходимо:

• Согласование – получение разрешения на строительство от санитарно-эпидемиологических органов, органов экологии, пожарной охраны, энергосбережения, от местных органов градостроительства и архитектуры и т. д.
• Экспертиза – подтверждение качества проектных решений: не должно быть отклонений от требований к прочности, безопасности и долговечности зданий, проект должен отвечать эксплуатационным нормам и иметь необходимое инженерное обеспечение.
• Утверждение документации проекта – это разрешения надлежащих органов власти на возведение объекта.

Очевидно, что порядок согласования проектной документации в Москве – сложный процесс. Огромное количество организаций должны подтвердить, что проект выполнен грамотно, с соблюдением всех требований и норм. Человек, на практике не сталкивавшийся с подобным, не обладающий опытом, не разбирающийся в инженерных требованиях, при согласовании может столкнуться с непреодолимыми трудностями, получить стресс, потратить много сил и времени совершенно непродуктивно. Процесс согласования требует глубоких специальных знаний как в сфере строительства, так и в сфере законодательства. Нужно уметь ориентироваться, сколько времени те или иные организации изучают документы. Порядок самого согласования требует выработки четкого и продуманного алгоритма, чтобы на процесс было потрачено наименьшее количество времени. Поэтому чрезвычайно удобно, когда проектировщик берет на себя все эти заботы.