Торговые центры, школы, рестораны — всё это социально значимые объекты, рассчитанные на одновременное пребывание в них большого количества людей. Проектирование общественных зданий должно производиться с учётом множества факторов и стремиться к достижению баланса между привлекательным внешним видом, удобством и функциональностью.

Особенности и важные факторы

При проектировании зданий общественного назначения профессиональные проектировщики учитывают следующие основополагающие принципы:

• планировку строения необходимо разрабатывать с учётом его функционального назначения;
• особое внимание нужно уделять разработке систем безопасности и эвакуации посетителей в случае возникновения чрезвычайных ситуаций: организовать удобные пути эвакуации, предусмотреть использование огнестойких конструкций и сооружений;
• прочность здания, его устойчивость и удовлетворительный уровень эксплуатационных качеств — равнозначно важные параметры, и жертвовать одним из них в пользу других недопустимо;
• стиль и внешний облик здания должны соответствовать его назначению;
• большую роль играет благоустроенность как самого здания, так и прилегающей к нему территории.

Проекты общественных зданий следует разрабатывать с учетом их назначения: офисы конструктивно отличаются от спортивных комплексов, а торговые центры — от лечебных учреждений.

Виды проектировочных работ

Генеральное проектирование дополняется следующими работами:

• расчет и конструирование инженерных сетей;
• расчёт монолитных конструкций;
• разработка глобальной реконструкции общественных зданий с изменением их этажности или назначения;
• подготовка и составление различных смет;
• разработка проектов планировки кварталов;
• подготовка дизайн-проектов помещений.

При проведении этих работ нужно учитывать действующие требования и стандарты, закреплённые в законодательстве. Разработками проектировщиков впоследствии будут руководствоваться строительные компании, поэтому ошибки недопустимы, а нормы закона всегда должны соблюдаться неукоснительно.

Общие и специальные правила проектирования

Архитектурное проектирование общественных зданий проводится в два этапа: сначала разрабатывается и утверждается эскизный проект, затем подготавливается рабочая документация.

Прежде всего проектировщики должны определиться с архитектурно-планировочной композицией здания. Её всегда выстраивают в соответствии с одной из основополагающих схем. Это может быть зальная, коридорная, анфиладная, павильонная, комбинированная, ячейковая схема.

При проведении зонирования точкой отсчёта становится композиционный центр здания. Центром может быть кабинет руководителя, центральный торговый зал, приёмная. Вокруг основных комнат концентрируются дополнительные элементы — входные, подсобные и вспомогательные помещения. Внутренняя композиция при этом может иметь как симметричный, так и асимметричный характер.

Крайне важно обеспечить функциональную взаимосвязь помещений (как горизонтальную, так и вертикальную). Эта взаимосвязь выражается в расположении коридоров, холлов, лестниц и лифтов. При проектировании необходимо предусмотреть парковочные места и возможность свободного подъезда автотранспорта. Уже на этапе проектирования желательно сделать всё возможное, чтобы сократить стоимость строительных работ.

Общественное здание должно привлекательно выглядеть, быть безопасным для людей и пригодным для целевого использования. Профессионально выполненный проект предусматривает гармоничное сочетание этих качеств.