Грамотное возведение здания возможно только после проведения предварительных инженерных исследований и тщательной разработки всей необходимой документации. Одна из ведущих отраслей нашей деятельности – это проектирование и строительство коттеджей.

Комплекс работ по проектированию сооружений включает в себя несколько важных и объемных этапов, качественно выполнить которые в состоянии только профессионалы. Однако после успешной реализации этой стадии последующее строительство пойдет гарантированно быстро и слаженно. Проектирование любого здания состоит из нескольких последовательных операций.

Этап эскизного проектирования

Работа над проектом начинается с обсуждения с заказчиком его планов и предпочтений, касающихся будущего дома. На этой стадии сотруднику проектного бюро необходимо выяснить:

• из какого материала будет построен коттедж (из кирпича, дерева или пеноблоков);
• количество человек, которые будут постоянно в нем проживать;
• этажность, расположение строения на участке;
• необходимость подведения коммуникаций.

На основании полученных сведений архитектор составляет техническое задание и разрабатывает эскизы здания. Затем результаты работы обсуждаются с заказчиком, при необходимости вносятся дополнительные изменения.

Этап архитектурного проектирования

Готовые эскизы здания подлежат дальнейшей разработке, в результате которой детально прорисовываются все конструктивные детали коттеджа:

• тип и устройство фундамента;
• точные размеры стен и привязка их к месту будущего расположения;
• планировка кровли и стропильная система крыши;
• расположение несущих стен, окон, дверей, межкомнатных перегородок;
• подробные планы каждого этажа;
• продольные и поперечные разрезы;
• узлы, в которых соединяются различные элементы конструкции здания;
• общий план расположения инженерных сетей (водоснабжение, электричество, газ, канализация);
• устройство фасада и его внешний вид со всех сторон.

Этап разработки технической документации

Самой серьезной частью работы над проектом является составление подробных технических чертежей, на которых указаны все инженерные сети. В число необходимой документации входят разделы:

• водоснабжения и канализации;
• электричества;
• системы отопления;
• газового оборудования;
• громоотвода.

Для каждого этажа составляются отдельные чертежи по всем разделам. Дополнительно разрабатывается подробная спецификация строительных материалов для фундамента, крыши, стен, перекрытий, подвала, мансарды, фасада.

Сроки разработки такой подробной документации для коттеджа составляют примерно 30 дней. Они зависят от площади дома и того, насколько объемным было техническое задание. После утверждения готового проекта и получения разрешительной документации на возведение нового здания начинается непосредственно стадия строительства. Все технические условия на подведение коммуникаций должны быть получены еще на этапе их планирования.

Строительство множества частных домов ежедневно ведется на обширной территории города Москвы. Возводится как жилье экономкласса, так и элитная недвижимость. Наша компания занимается проектированием и строительством загородных коттеджей под ключ по оптимальным ценам.