Неповторимый облик каждого города складывается в первую очередь из комплекса архитектурных сооружений. Городские пейзажи определяются состоянием домов и нежилых зданий. Вот почему для столицы особенно актуально проектирование реконструкции зданий, позволяющее восстановить жилые и производственные объекты, а также памятники старины.

Цели реконструкции зданий и сооружений в Москве

Многоплановая столичная недвижимость имеет высокую ценность с материальной точки зрения, а зачастую и с художественной, и исторической. Заказчики в Москве ставят перед проектировщиками АО «Моспроект-2» им. М. В. Посохина совершенно разные задачи, с которыми опытные специалисты привыкли успешно справляться.

• Перепрофилирование помещений. Например, создание офиса в выкупленном жилом помещении или удобного жилья на месте прежней коммунальной квартиры.
• Реконструкция производственных и складских помещений, переоборудование под офисы, торговые центры, спортивные сооружения и т. п.
• Обновление заводских цехов, проведение капитального ремонта, замены оборудования и инженерных коммуникаций.
• Проектирование подземных работ в случае изменения состояния грунта.
• Модернизация престижных домов «сталинской» застройки, а также жилых зданий, построенных в дореволюционное время, повышение уровня комфортности жилья.
• Улучшение внешнего вида зданий, увеличение площади за счёт расширения или достройки дополнительных этажей.
• Адаптация существующих строений к требованиям и стандартам времени.
• Реставрация драгоценного наследия прошлого – памятников истории и архитектуры.

Какие этапы может включать проектирование реконструкции зданий?

Реконструкция – дело тонкое и ответственное. Каждый проект индивидуален, работа зависит от назначения здания, степени износа, цели переоборудования, а также внешних природных факторов. Полный комплекс обновления здания может включать следующие этапы:

• частичный ремонт либо полная замена фундамента;
• строительство дополнительного фундамента на базе имеющегося;
• ремонт подвального помещения;
• замена или коррекция перекрытий, стен, потолка и кровли;
• обновление или прокладка коммуникаций, инженерных систем, а также противопожарных устройств;
• внутренняя и внешняя отделка здания.

Деятельность АО «Моспроект-2» им. М. В. Посохина в сфере реконструкции сооружений

АО «Моспроект-2» им. М. В. Посохина работает в Москве более полувека. На его счету проектирование Кремлевского Дворца съездов (Государственный Кремлевский дворец), здания Совета Экономической Взаимопомощи на Краснопресненской набережной, проспекта Калинина (ул. Новый Арбат), спорткомплекса «Олимпийский», здания бывшего Госстроя СССР (Совет Федерации Федерального Собрания РФ), делового центра на Новинском бульваре и других столичных объектов. Примеры воссоздания памятников архитектуры:

— храм Христа Спасителя на ул. Волхонке;

— ЦВЗ «Манеж»;

— государственный музей-заповедник «Царицыно»;

— Старый Гостиный двор;

— Морской собор в Кронштадте.

Проектная организация предоставляет полный спектр услуг:

1. Подготовка градостроительного плана и другой сопутствующей документации.
2. При работе с охраняемыми объектами культурного наследия проведение полного обследования, тщательный анализ и, как результат, составление историко-архитектурного плана.
3. Согласование проектов реконструкции памятников в уполномоченных организациях.
4. Разработка научно-проектной и сметной документации.
5. Осуществление авторского надзора за проведением реконструкции.

Профессионализм и ответственность на всех стадиях

АО «Моспроект-2» им. М. В. Посохина дорожит имиджем и соблюдает традиции. Задача проектирования реконструкции зданий – обеспечить безопасность, функциональность и эстетичный внешний вид объекта. Все этапы подготовки к реставрации архитектурных сооружений проводятся с учётом действующего строительного законодательства. В работе над каждым проектом сотрудники руководствуются соответствующими СНиП, соблюдают нормы и требования ГСН, ВСН, других нормативных актов.