ПРОЕКТ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ РАЙОНА «ЗАРЯДЬЕ»

Комплекс гостиницы «Россия» был построен архитектором Д. Н. Чечулиным в 1964-1967 гг. Участок площадью около 4,5 га был подготовлен в конце 1940-х гг. для восьмого «сталинского» высотного здания по проекту того же зодчего, для чего была снесена практически вся историческая застройка Зарядья за исключением архитектурных памятников, выходящих на улицу Варварку, а также церкви Зачатия Анны «Что в углу» у Китайгородской стены. Комплекс гостиницы, считавшейся в 1970-х гг. самой большой в мире, включал в себя около 3000 номеров, рестораны, помещения обслуживания, ГЦКЗ «Россия» со зрительным залом на 2500 мест.

В 2004 г. было принято решение о разборке гостиницы, не соответствовавшей международным требованиям, предъявляемым к высококлассным отелям, и строительстве на ее месте современного многофункционального комплекса. По итогам тендера были определены инвестор — «СТ Девелопмент» и проектировщики — «Моспроект-2» им. М. В. Посохина совместно с английской компанией «Foster & Partners». Выполненные ими предпроектные предложения были рассмотрены на Общественном совете при Мэре Москвы в декабре 2006 г. Снос гостиницы завершился в 2007 г., а в апреле 2008 г. был одобрен последний вариант проекта.

В состав нового комплекса должны были войти четыре отеля международного класса, филармонический зал на 1800 мест, многофункциональный концертный зал на 2500 мест с малым залом на 400 мест, банкетный зал на 1000 мест, Президентский центр с музеем и библиотекой, а также помещения для постоянных и передвижных выставок, рестораны, кафе, бары, торговые пассажи и автостоянки для клиентов гостиниц и посетителей. Высотные характеристики зданий были выбраны с учетом масштаба окружающей застройки и проработок ландшафтно-визуального анализа: шесть—девять этажей со стороны улицы Варварки и четыре—пять этажей со стороны Москворецкой набережной и Москворецкого моста.

В составе комплекса предполагалось устройство двух пересекающихся пешеходных улиц, дающих возможность расширить его внутреннее пространство и открывающих эффектные архитектурные виды. Одна из осей ориентирована на храм Василия Блаженного и высотное здание на Котельнической набережной, другая — на угловую Беклемишевскую (Москворецкую) башню Кремля и храм Христа Спасителя. На пересечении осей в центре комплекса проектировалась площадь для проведения массовых мероприятий.

Проектом предлагалось также воссоздание участка Китайгородской стены с Козмодемьянской башней, устройство археологического бульвара и строительство часовни в память об утраченном храме Николы Мокрого.

В 2010-2011 гг. был также разработан проект, предусматривающий разбивку в районе Зарядья парка.

В последнем варианте проекта развития территории Зарядья, выполненном в 2012 г., выделены три основные функциональные зоны: парк, филармонический зал на 1500 мест, стилобатная часть.

Главной составляющей комплекса должен стать парк, органически связанный с существующими природными комплексами и озелененными участками, примыкающими к памятникам культуры вдоль улицы Варварки и Китайгородской стены. Для обеспечения комфортных связей с Москворецкой набережной планируется устройство над ее проезжей частью пешеходного моста с уровня дневной поверхности стилобата к пристани для прогулочных катеров.

Филармонический зал (с органом) на 1500 посадочных мест площадью около 30 000 кв. м должен быть размещен таким образом, чтобы сохранить ландшафтно-визуальную целостность участка. Первый этаж отведен для выставочных и музейных помещений, магазинов, кафе. На верхнем уровне предусмотрен банкетный зал на 1000 мест со смотровыми площадками.

Стилобатная часть, включающая помещения для выставок, предприятий общественного питания, инженерных и технических служб, автостоянок, разместится в двух уровнях.

Проектом предлагается провести полный комплекс археологических обследований; разработать развитую сеть пешеходных площадей и дорожек, ведущих к надземным и подземным переходам, остановкам общественного транспорта, в том числе метро; устройство вертикальных связей с нижними уровнями стилобата (лифтов и лестниц). Запланировано озеленение и благоустройство территории с установкой фонтанов, в том числе музыкальных.