Составление сметной документации на строительство

Составление сметной документации на строительство — важная часть подрядной деятельности. Основная цель этого вида работ — отразить полную стоимость возведения будущего здания: показать, сколько денег уйдёт на закупку материалов, оплату труда рабочих, как дорого обойдётся заказчику работа спецтехники и оборудования.

Составление сметной документации на строительство: основные разделы сметного расчёта

Составление смет строго регламентируется нормативными документами. Статьи расходов, которые обязательно прописываются в расчётах, следующие:

• цена материалов;
• трудозатраты (услуги рабочих);
• монтаж, работа и износ оборудования, инвентаря;
• прочие затраты.

В конце расчётов приводятся дополнительные затраты: указывается величина транспортных расходов, налоговая ставка (НДС), расходы на складское хранение материалов, упаковку и прочее.

Составление сметной документации: виды

Пакет сметной документации включает в себя следующие разделы:

• Локальная смета. Является первичным сметным документом и составляется в самом начале. В локальной смете по отдельным видам работ разделены материалы, затраты труда и оборудование (указывается количество машино-часов, которые будут затрачены на каждый вид строительно-монтажных работ);
• Локальный сметный расчёт. Необходим для определения окончательной величины объёмов строительно-монтажных и строительных работ, а также их стоимости. Составляется на основании рабочей документации и отражает полную и точную информацию обо всех затратах;
• Объектная смета. В отличие от локальных расчётов составляется не на отдельные части объекта, а на всё здание в целом. Именно на основе объектной сметы происходит формирование договорных цен;
• Сметный расчёт на отдельные категории расходов. Составляется не всегда, а только в тех случаях, когда нужно учесть при строительстве предел средств, необходимых для отражения затрат, не учтённых в нормативных сметных документах;
• Сводный сметный расчёт. Для его составления берут информацию из объектной сметы и расчёта на отдельные виды работ.

Порядок, в соответствии с которым производится составление сметной документации, нарушать нельзя, вся работа ведётся поэтапно.

Составление проектно-сметной документации: методы расчёта

Среди наиболее популярных и эффективных методов, на основании которых происходит составление проектно-сметной документации, можно выделить следующие:

• Ресурсный. Наиболее точно отражает этапы работ, стоимость продукции и объём дополнительных расходов ресурсов в течение строительства, вне зависимости от времени. Но этот метод самый трудоёмкий;
• Ресурсно-индексный. Для составления смет этим методом используются данные (индексы) из информационных бюллетеней, которые выпускаются ежеквартально;
• Базисно-индексный. Для составления смет этим методом используется информация из федеральных или территориальных сборников единичных расценок (на материалы, машины, рабочих). Эти цены индексируются на основании значений коэффициентов, представленных в информационных бюллетенях.

Смета является документом, при помощи которого подрядчик подробно информирует заказчика о расходах на строительство. Важен профессионально составленный сметный расчёт при участии подрядной организации в тендерах и в проектах, финансируемых из государственного бюджета.

Сметы обязательно представляются вместе с остальной проектной документацией в государственные органы при выполнении работ, которые финансируются из бюджета.