Проектирование жилых зданий

Комфорт, безопасность и надежность жилого объекта зависят от многих факторов: профессионализма строителей, правильного выбора материалов, неукоснительного соблюдения регламентирующих норм. Но первое место в этом списке, без сомнения, принадлежит созданию проекта, в котором учтены особенности ландшафта, правильная организация придомовой территории и другие нюансы.

Проектирование жилых зданий имеет свою специфику, без знания которой невозможно гарантировать стопроцентное качество и долговечность возводимого дома. В равной степени это касается объектов премиум-класса и многоэтажных строений, относящихся к низкой ценовой категории.

Основные стадии проектирования

1. Предварительная подготовка: проработка ландшафта и инфраструктуры, разработка ТЗ, выбор класса строения.

   При подготовке проекта большое внимание уделяется зонированию. В этом случае использование земельных наделов, предназначенных для возведения жилых домов, осуществляется с максимальной пользой для их обитателей и без ущерба для окружающей среды.

   Мероприятия на данном этапе осуществляются, как правило, после сбора и оформления исходно-разрешительной документации.

2. Вариантное архитектурное проектирование жилых зданий на основании данных о местности и варианта организации прилегающей территории.

   По запросу клиента предоставляется компьютерная визуализация объекта. Этап разработки архитектурной концепции позволяет точнее определиться с предполагаемым объемом работ и затрат на их проведение. Конкретные инженерно-строительные формы дополняются приемами из строительного конструирования, технологического и организационно-строительного проектирования.

3. Конструктивное проектирование.

   Требования, предъявляемые к проектированию жилых домов, предполагают тщательную проработку конструктивной части с учетом ведомости материалов. Это является гарантией устойчивости и долговечности возводимого объекта, надежности всех его секций и узлов: фундамента, перекрытий, стен, кровли.

   На этом этапе производятся:

   - расчет нагрузок на узлы и элементы;

   - теплотехнический расчет конструкционных материалов;

   - обоснование технического решения;

   - выбор оптимального варианта поэтажной планировки, цветового решения фасадов, строительных и отделочных материалов, строительной техники.

   Этот этап определяет безопасность как малоэтажных, так и высотных строений, комфортность проживания в них.

4. Создание эскиза (3D-модели или макета) будущего строения, обозначающего местоположение всех элементов конструкции, их сочетаемость между собой, что позволяет внести своевременные коррективы. Результат – повышение надежности и функциональности объекта. В эскизе отражены разрезы и фасады здания с необходимыми размерами. По запросу клиента предоставляются планы внутренних помещений с расстановкой мебели. При необходимости создается архитектурно-инженерная экспликация к обмерочным чертежам, поэтажному плану дома, генеральному плану земельного участка.

5. Разработка проектной документации.

   Проектная документация на строительство многоэтажных домов и коттеджей включает в себя следующие подразделы:

   • архитектурная концепция;
   • конструктивная часть, организация систем жизнеобеспечения, наполнение инженерным оборудованием: электропроводкой, отоплением, канализацией, водоснабжением;
   • сметы расходов на создание проекта и работы по его реализации.

Преимущества обращения в нашу компанию

ОАО «Моспроект-2» им. М. В. Посохина осуществляет проектирование жилых зданий любой этажности и категории сложности. Многолетний опыт работы в данной сфере, наличие специалистов экстра-класса позволяет воплотить в жизнь любые идеи клиентов, вплоть до самых нестандартных.

Наши преимущества:

1. Использование компьютерного моделирования позволяет оптимизировать архитектурно-конструктивную концепцию, уменьшить энергопотери, поддерживать в помещениях комфортный микроклимат. Данная методика позволяет учесть все нюансы, влияющие на долговечность и функциональность объекта, избежать малейших отступлений от градостроительных норм.
2. Проекты ОАО «Моспроект-2» им. М. В. Посохина позволяют оптимизировать расходы на используемые материалы, добиться оптимальной рентабельности реализуемых готовых объектов, высокой стоимости квадратных метров.
3. Гарантирована максимальная безопасность зданий с учетом сейсмической активности местности и особенностей ландшафта, оперативность эвакуации, эффективность системы пожаротушения.
4. Минимизирована вероятность аварийных ситуаций. Расчеты потенциальных перегрузок электросетей позволяют избежать скачков напряжения.
5. Грамотно организованная придомовая территория: предусмотрены рекреационная зона, места для парковки, созданы условия для нормальной жизнедеятельности маломобильных граждан – инвалидов и пожилых.
6. Гарантия охраны окружающей среды, обеспечение достаточной инсоляции, защиты от электромагнитных излучений и загазованности, решение вопросов мусороудаления.
7. Проекты жилых домов от ОАО «Моспроект-2» им. М. В. Посохина предполагают полную детализацию элементов конструкции и инженерных систем.

Проекты жилых домов, выполняемые ОАО «Моспроект-2» им. М. В. Посохина, позволяют возводить максимально комфортные, устойчивые, эстетически привлекательные объекты с высочайшим уровнем пожарной и экологической безопасности. Подготовка проекта, выработка индивидуальных решений осуществляется в тесном тандеме с заказчиком, с учетом всех его требований для достижения оптимального результата.