Архитектурно-градостроительное решение — составная часть проектного пакета документов по объекту капитального строительства, разработка которого осуществляется на базисе задания заказчика и градостроительной планировки земельного участка. На этапе формирования и планирования решение позволяет определить главные технико-экономические показатели, а также стилистические, композиционные и колористические характеристики объекта.

Порядок утверждения архитектурно-градостроительного решения

Согласование архитектурно-градостроительного документа осуществляется с представителями органов местного самоуправления, а на территории города Москвы утверждение решения проводится Комитетом по градостроительству и архитектуре. Свидетельство об утверждении архитектурного решения выдается Комитетом на протяжении четырнадцати (объекты окружного значения) или тридцати (объекты городского значения) дней.

Представители Комитета на основании отрицательных выводов Департамента наследия культуры могут принять решение об отказе в оформлении и выдаче свидетельства. Отказ Комитета должен быть мотивированным, содержать не только обоснование, но и детальные рекомендации по коррекции и доработке предоставленной документации, а также ведомости о возможности и способах рассмотрения новых, доработанных материалов.

Состав архитектурно-градостроительного решения

Требования к решению содержат перечень документации, которая должна быть включена в его состав:

Материалы в текстовом виде:

1. Официальные документы (проектировочное задание, титульный бланк, дубликаты лицензии заказчика и организации-исполнителя проекта, перечень авторов, включенных в состав коллектива, справка о соответствии архитектурного решения установленным параметрам и стандартам, выданная Главным проектным архитектором).
2. Разъяснительная записка с подробным описанием архитектурного, градостроительного решения и ключевых технико-экономических показателей.
3. Краткое описание технологического решения (необходимо при постройке зданий промышленного назначения).

Материалы в графической форме:

1. Генеральный план земельного участка, составленный на топографическом плане с обозначением подземных коммуникаций.
2. Ситуационный план.
3. Минимум два фасада здания, их развертка с прилегающими застройками.
4. Этажные планы (для зданий жилого назначения — планировка главных этажей: типового, первого, кровельного).
5. Поперечный и продольный разрезы.
6. Цветовые варианты и решения по фасаду.
7. Варианты архитектурного ночного освещения зданий, расположенных на городских площадях и центральных магистралях.
8. Минимум два вида объемных решений в 3D.

В дополнение к основной проектной документации могут проводиться, в соответствии с Заданием по проектированию, следующие работы:

• Подготовка и оформление нескольких вариантов архитектурно-градостроительных решений.
• Составление демонстрационных материалов, кроме установленных в общем составе.
• Фотоотчеты и видеоработы.
• Разработка и оформление подробного архитектурно-исторического опорного плана.
• Осуществление дополнительных и обязательных согласований.