В России действует закон «Об объектах культурного наследия». В соответствии с ним установлены зоны охраны объектов культурного наследия. Цель проводимых на основании закона мероприятий — обеспечить сохранность территорий с историческим и культурным значением.
Зоны охраны объектов культурного наследия: значимые территории
Перечень зон, охраняемых в законодательном порядке, устанавливается в соответствующих проектах по застройке территорий. Строительство ведётся с обязательным учётом этих зон.
Как правило, определяются границы и положение следующих зон:
- охранной;
- регулирования хозяйственной деятельности и застройки;
- охраняемого природного ландшафта.
Рассмотрим подробно каждый из перечисленных объектов.
Охранная зона: назначение и описание территории
Особенности охранной территории следующие:
- цель — обеспечить исторически сложившееся ландшафтное окружение и сохранность объекта, представляющего культурную ценность;
- в пределах охранной зоны устанавливается специальный режим эксплуатации земель;
- на хозяйственную деятельность накладываются ограничения;
- строительство в охранной зоне запрещено.
В исключительных случаях строительство на территории охранной зоны разрешается. Но только если оно проводится с целью реконструкции или сохранения природного ландшафта, исторической и градостроительной среды объекта культурного наследия.
Особенности правового регулирования застройки в зонах охраняемого ландшафта
В зонах охраняемого природного ландшафта действуют следующие ограничения:
- хозяйственная деятельность ограничивается или запрещается;
- не допускаются реконструкция и строительство имеющихся сооружений, зданий.
Цель охранных мероприятий — не допустить изменения природного ландшафта объектов, композиционно связанных с охраняемыми территориями. К таким объектам относятся леса и водоёмы, долины рек и открытые пространства.
Зона регулирования хозяйственной деятельности и застройки
Проект охранных мероприятий этой зоны предполагает установление особого режима эксплуатации территории: хозяйственная деятельность и строительство ограничиваются, требования к реконструкции имеющихся сооружений ужесточаются.
Контролируется охрана объектов культурного наследия уполномоченными органами.
