Зоны охраны объектов культурного наследия

В России действует закон «Об объектах культурного наследия». В соответствии с ним установлены зоны охраны объектов культурного наследия. Цель проводимых на основании закона мероприятий — обеспечить сохранность территорий с историческим и культурным значением.

Зоны охраны объектов культурного наследия: значимые территории

Перечень зон, охраняемых в законодательном порядке, устанавливается в соответствующих проектах по застройке территорий. Строительство ведётся с обязательным учётом этих зон. Как правило, определяются границы и положение следующих зон:

  • охранной;
  • регулирования хозяйственной деятельности и застройки;
  • охраняемого природного ландшафта.

Рассмотрим подробно каждый из перечисленных объектов.

Охранная зона: назначение и описание территории

Особенности охранной территории следующие:

  • цель — обеспечить исторически сложившееся ландшафтное окружение и сохранность объекта, представляющего культурную ценность;
  • в пределах охранной зоны устанавливается специальный режим эксплуатации земель;
  • на хозяйственную деятельность накладываются ограничения;
  • строительство в охранной зоне запрещено.

В исключительных случаях строительство на территории охранной зоны разрешается. Но только если оно проводится с целью реконструкции или сохранения природного ландшафта, исторической и градостроительной среды объекта культурного наследия.

Особенности правового регулирования застройки в зонах охраняемого ландшафта

В зонах охраняемого природного ландшафта действуют следующие ограничения:

  • хозяйственная деятельность ограничивается или запрещается;
  • не допускаются реконструкция и строительство имеющихся сооружений, зданий.

Цель охранных мероприятий — не допустить изменения природного ландшафта объектов, композиционно связанных с охраняемыми территориями. К таким объектам относятся леса и водоёмы, долины рек и открытые пространства.

Зона регулирования хозяйственной деятельности и застройки

Проект охранных мероприятий этой зоны предполагает установление особого режима эксплуатации территории: хозяйственная деятельность и строительство ограничиваются, требования к реконструкции имеющихся сооружений ужесточаются.

Контролируется охрана объектов культурного наследия уполномоченными органами.

Разработка
и поддержка сайта